Có một phòng ngủ phải có một tủ quần áo?

Tôi đang hoàn thiện tầng hầm của mình (thực sự là tầng hầm thứ hai tôi đã hoàn thành). Và tôi đã xây dựng những gì tôi nghĩ là một phòng ngủ dưới tầng hầm. Tôi đã có một thanh tra ĐIỆN ở đây vào một ngày khác và khi anh ta đi qua kiểm tra, anh ta nói: "Vì vậy, đây sẽ không phải là một phòng ngủ 'hợp pháp', bởi vì nó không có tủ quần áo?" Tôi luôn hiểu rằng phòng ngủ KHÔNG cần tủ quần áo.

Có một phòng ngủ phải có một tủ quần áo?

Tôi tò mò vì vậy tôi chỉ làm một số việc xung quanh và dường như, nếu có bất cứ điều gì, một số người cho vay có thể yêu cầu một tủ quần áo để một phòng được tính vào phòng ngủ cho ngôi nhà. Tôi tưởng tượng điều này có thể là để giúp đảm bảo sự thống nhất trong định giá nhà. Kiểm tra một vài kết quả đầu tiên ở đây để biết thêm.

Mã không yêu cầu một phòng ngủ có cửa sổ đi ra tuy nhiên. Ngoài ra, nếu ngôi nhà của bạn nằm trong hệ thống tự hoại, nó sẽ được chấp thuận cho một số phòng ngủ nhất định và bạn có thể gặp phải vấn đề khi bán nhà nếu bạn đại diện cho phòng mới là phòng ngủ nhưng hệ thống tự hoại của bạn không được xếp hạng cho nó .

Tôi không thể tìm thấy một nguồn chắc chắn nói rằng một tủ quần áo là bắt buộc , để biến một căn phòng thành một phòng ngủ. Nó dường như phụ thuộc nhiều hơn vào các cơ quan niêm yết tài sản, và công ty thế chấp tài trợ cho việc bán tài sản nói trên.

Yêu cầu duy nhất tôi có thể tìm thấy đối phó với các phòng ngủ từ Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) , là phải có một lối thoát khẩn cấp.

Tôi đã tìm thấy một số thông tin gợi ý rằng Dịch vụ Đa danh sách (MLS) , không yêu cầu tủ quần áo khi xác định phòng là phòng ngủ.

Nguồn

Đặt cược tốt nhất của bạn sẽ là liên hệ với một đại lý bất động sản địa phương, và hỏi họ nếu họ sẽ liệt kê phòng như một phòng ngủ.

Nó thực sự phụ thuộc vào mã trong khu vực của bạn. Một số nơi, bạn không thể gọi nó là phòng ngủ để định giá và bán lại một cách hợp pháp nếu nó không có tủ quần áo và cửa sổ. Những nơi khác, tất cả một phòng ngủ yêu cầu về cơ bản là 4 bức tường.

Ngay cả khi mã cho phép, một đại lý bất động sản giờ đây có thể thoải mái cho phép nó được gọi là phòng ngủ khi thêm nó vào MLS.

Các phòng dưới tầng hầm hầu như luôn đòi hỏi một cửa sổ đi ra lớn hoặc đôi khi là một đường dẫn trực tiếp đến một cánh cửa để được coi là phòng ngủ. Thành thật mà nói, đây là một yêu cầu an toàn tốt vì mọi người thường kết thúc việc sử dụng các tầng hầm cho trẻ em của họ.

Mặc dù thanh tra điện có thể không có kiến ​​thức chuyên môn trong các ngành nghề khác, nhưng việc anh ta đề cập rằng nó nên có một tủ quần áo sẽ khiến tôi nghiêm túc xem xét thêm một.

Gần đây tôi gặp phải tình huống này, vợ chồng tôi đang trong quá trình mua nhà ngay bây giờ. Nó được liệt kê là một ngôi nhà 4 phòng ngủ, tuy nhiên khi kiểm tra chúng tôi chỉ thấy một phòng ngủ có một tủ quần áo thực sự. Có bằng chứng về không gian tủ quần áo (bạn có thể thấy "vết lõm") trong tất cả các phòng ngủ nhưng tất cả các cửa tủ quần áo đã được gỡ bỏ trong các phòng ngủ khác để lấy lại không gian cho xây dựng, et al.

Realtor của chúng tôi nhận xét ngay lập tức điều này có khả năng là một vấn đề, đặc biệt là với người mua VA / FHA. Chúng tôi đã tham khảo ý kiến ​​với người cho vay (USAA) và chúng tôi được thông báo (ở Tiểu bang Washington), vì mục đích định giá, họ sẽ không coi một không gian là phòng ngủ nếu nó không chứa tủ quần áo, nguồn nhiệt và cửa sổ đi ra. Tôi không biết liệu có sự khác biệt nào không nếu bạn chọn sử dụng thế chấp thông thường hoặc các phương thức tài trợ khác. May mắn thay, những người bán hàng đã đồng ý lắp đặt cửa cho chúng tôi, vì vậy vấn đề hiện đang được khắc phục.

TL; DR - Nhà 4 phòng ngủ mới của tôi sẽ chỉ được ngân hàng của tôi đánh giá là nhà 1 phòng ngủ nếu người bán không đặt cửa tủ quần áo lên.