Chiến lược tốt nhất để giảm độ ẩm trong nhà để xe này là gì?

Trước hết, tôi biết nhà để xe này sẽ không bao giờ khô . Đó là một nhà để xe độc ​​lập, được xây dựng bên sườn đồi mà nhà tôi ngồi. Nó tiếp giáp với sân của hàng xóm, và họ có cảnh quan và hoa họ thường xuyên tưới nước. Hàng xóm của tôi thậm chí còn nói rằng nhà để xe có nhiều nước hơn khi họ tưới nhiều nước. Nhà để xe http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG

Nhà để xe có mái cao su với hai máng xối không thoát nước hiệu quả. Viền nhôm không được bịt kín bằng cao su, vì vậy tôi đoán phần lớn nước chảy thẳng xuống thay vì vào máng xối. Có nắp bàn chải ở cả 3 mặt của nhà để xe. Chụp cận cảnh máng xối http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG

Bên trong là một sàn bê tông với một số vết nứt. Các bức tường là khối xi măng chưa được bọc. Mặc dù nó đã khô, bạn có thể thấy độ ẩm ở đây là bao nhiêu. Tôi có nên thử và niêm phong các bức tường bằng DRYLOK? Bên trong nhà để xe http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG

Mục tiêu cuối cùng của tôi trong việc làm khô nó là xây dựng một bức tường leo núi nhỏ trong nhà để xe. Nó sẽ là khung 2x4 với ván ép. Tôi không phiền nếu nó ẩm, nhưng tôi thích rằng nó không có mùi nấm mốc. Tôi không muốn gỗ bị thối từ độ ẩm.

Kế hoạch tấn công và câu hỏi mở:

• Tôi đã xem xét việc đào một rãnh xung quanh chu vi và cài đặt một hệ thống cống thoát nước đơn giản. Đây có phải là giá trị? Tôi nên đi sâu bao nhiêu?
• DRYLOK các bức tường?
• Rõ ràng, sửa chữa hệ thống máng xối và mái nhà.

Bất cứ điều gì khác tôi nên làm?

Tôi nghĩ rằng bạn sẽ gặp nhiều vấn đề khi cố gắng ngăn nước / hơi ẩm trong nhà để xe này.

Như bạn nói, cải thiện máng xối là bước đầu tiên tốt. Có khả năng là không có hệ thống thoát nước xung quanh nền tảng của nhà để xe này, vì vậy điều đó sẽ gây ra một số rắc rối. Bạn có thể giảm thiểu một phần nước ngầm bằng cách đặt một cống thoát nước Pháp ra bên ngoài và xả nó ra một bên ở nơi nào đó cách xa nhà để xe. Nó không cần quá sâu (6 "có lẽ là đủ), nhưng cần có một cái giường sỏi đủ rộng để bất kỳ nước nào chảy ra xung quanh các bức tường đều bị chuyển hướng (hãy nhớ rằng, nước sẽ đi theo con đường ít kháng cự nhất ).

Cuối cùng, mặc dù thoát nước, bạn sẽ gặp vấn đề với ngưng tụ. Khi không khí nóng ẩm gặp nền tảng mát mẻ, nó sẽ hình thành sự ngưng tụ trên các bức tường. Điều này là không thể tránh khỏi, vì nó là một nhà để xe và có một cửa mở khổng lồ ra bên ngoài. Nếu bạn xây dựng khung xung quanh bên trong theo cách vẫn có luồng không khí để sấy khô, bạn có thể giảm hiệu ứng mặc dù và ít nhất là phần nào ngăn mùi. Chắc chắn sử dụng gỗ được xử lý áp lực cho tất cả mọi thứ ở đây.

Cách khắc phục thích hợp là đào sâu xuống dưới 6 "dưới đáy móng - sau đó lắp đặt cống thoát nước & sỏi. Phủ bên ngoài các bức tường bằng nhựa đường, sau đó lắp tấm bảo vệ bằng nhựa để nó không bị hư hỏng do san lấp. Ngưng tụ vẫn có thể là một vấn đề - có lẽ cài đặt bọt tế bào kín xung quanh bên ngoài (giả sử, dày 2-4 ") sẽ cách nhiệt các bức tường đủ để tránh nó?

Bạn không nên sử dụng DRYLOK; Nó sẽ không khắc phục vấn đề nào. Nước sẽ lấp đầy các khối than cho đến khi tìm thấy một lỗ mở.

Mái nhà chắc chắn là một vấn đề là tốt. Tôi sẽ xé cao su đó ra, kéo ra khỏi máng & máng xối, làm lại tất cả các mái hiên (vì nước phải chảy ngay dưới ánh chớp và ngâm khung gỗ), sau đó lắp lại đèn flash & máng xối, và lợp mái (vì tôi không biết cách lắp đặt mái cao su một cách chính xác).

Tôi nghĩ rằng bạn nên sửa chữa máng xối trước, đây là những gì bạn nên làm: Tìm một nơi tốt mà máng xối được cho là giống như một con phố hoặc nối các ống dài đến máng xối dưới bùn và dẫn các ống dài đến một con đường với một chút nước. Tôi không chắc chắn về đề xuất này nhưng có thể giúp bạn một chút, bởi vì nhà để xe của bạn được xây dựng dưới bùn tôi nghĩ rằng có rất nhiều việc phải làm. Hy vọng rằng nó sẽ ổn. Rất tốn kém để đào lại và xây dựng lại ... :)

Đối với tôi cách tốt nhất để làm điều đó là xây dựng lại và làm đúng cách. Nếu điều đó là ổn cho ngân sách của bạn. ( LẤY LÀM TIẾC! )

Sau khi đọc lại câu hỏi và nhận thấy bình luận rằng hàng xóm của bạn tưới nước rất nhiều -

Nếu họ tưới nước quá nhiều và gây ra dòng chảy bề mặt, thì hệ thống cống / cống của Pháp ở bề mặt có thể là giải pháp tốt nhất (những gì @gregmac) nói.

Nếu chúng đang phun lên mái nhà của bạn, hoặc nếu bạn có nhiều mưa một cách tự nhiên, trước tiên tôi sẽ tìm cách sửa chữa máng xối (nhưng dù sao tôi vẫn muốn sửa máng xối).

Nếu họ tưới quá nhiều nước, nhưng nó ngâm rất lâu, chậm đến mức bão hòa mặt đất đến độ sâu đáng kể, bạn có thể phải đi theo con đường đào xuống nền móng và bịt kín tường; bạn cũng có thể thoát hơi ẩm bằng cách cắt từ bên trong và lắp đặt máy bơm bể phốt dưới mức nền móng, nhưng điều đó cũng sẽ tốn kém.

kiện người hàng xóm của bạn, buộc anh ta phải lắp đặt hệ thống thoát nước để tài sản của bạn không bị ảnh hưởng. hàng xóm của bạn đang làm cạn kiệt tài sản của bạn.