Làm thế nào là khó khăn để sửa chữa hoặc thay thế một nền tảng gỗ được bảo quản?

Tôi đang tìm mua một ngôi nhà có nền tảng PWF (Preserved Wood Foundation). Mặc dù có một số lợi ích khi có một dường như có nhiều ý kiến ​​khác nhau về nền tảng như vậy. Tôi tự hỏi nếu có ai có kinh nghiệm / vấn đề với PWF?

Đối với những người đã có kinh nghiệm / vấn đề với nó:

• Làm thế nào khó / tốn kém để sửa chữa nền móng PWF so với nền móng bê tông truyền thống
• Nếu bạn phải thay thế toàn bộ nền tảng thì nó khó như thế nào so với nền móng cụ thể (cả chi phí và tính khả thi).
• Tuổi thọ dự kiến ​​là gì?

Tôi ở Maine, nơi khí hậu tương tự. Có rất ít cơ sở được bảo quản hoặc xử lý áp lực ở đây. Tôi đã nhìn thấy chúng trên các tòa nhà, chuồng trại và một số trại hè. Chúng hiếm khi được sử dụng cho nhà ở, với lý do tốt. Gỗ và nước không trộn lẫn, bất kể chúng đã được xử lý tốt như thế nào. Mặc dù một số đã được sử dụng trong hơn 50 năm, nhưng mọi thứ tôi đã thấy trong các đợt kiểm tra đều có một mức độ xấu đi. Các bài viết điển hình là 8X8 hoặc lớn hơn và thường hiển thị số lượng sâu răng khá lớn ở đường mặt đất. Nhiều người đã được thay thế bằng các bài tắm hơi bê tông. Tùy thuộc vào điều kiện nước và đất, tất cả gỗ trong lòng đất sẽ bị thối rữa kịp thời trừ khi bạn ở trong sa mạc mà không có con sâu ăn nào ở đó. Thành thật mà nói, không có cách nào để dự đoán chính xác thời gian như thế này sẽ kéo dài bao lâu.

Theo như thay thế chúng, quá trình là thẳng về phía trước. Cấu trúc sẽ cần phải được kích hoạt một chút và được hỗ trợ. Nền tảng mới sẽ cần phải được đào và đổ. Bạn sẽ cần bao nhiêu để nâng cao tòa nhà phụ thuộc vào nó lớn như thế nào và bạn cần bao nhiêu điểm hỗ trợ. Yếu tố chính là có đủ chỗ để làm việc theo cấu trúc. Nếu chỉ hỗ trợ bên ngoài xung quanh tham số, thì bạn có thể chỉ cần nâng một vài inch cho nền móng khối nông, tuy nhiên nếu bạn sẽ đặt trong một bức tường băng giá, nền tảng đầy đủ hoặc ống xông hơi 4 chân, bạn có thể cần phải nâng và cũi tòa nhà cao hơn nhiều để chứa các hình thức và máy móc. Đây thực sự không phải là một dự án DIY và nên được xử lý bởi một người thợ sửa nhà có các công cụ và kinh nghiệm để thực hiện công việc mà không phá hủy nhà cửa, cửa sổ, sàn cửa, v.v. Các tiện ích cơ bản như nước, tự hoại hoặc cống rãnh và dịch vụ điện thường phải được ngắt kết nối và sửa đổi. Đây có thể là một dự án rất tốn kém.

Nếu tôi ở vị trí của bạn và có sự lựa chọn giữa hai tòa nhà, một trên nền bê tông vững chắc và một trên gỗ, sự lựa chọn là dễ dàng. Trong trường hợp của bạn, tôi khuyên bạn nên nhờ một kỹ sư kết cấu kiểm tra tài sản và đưa ra ý kiến ​​cụ thể và các kịch bản thay thế có thể.