Bao nhiêu độ võng được coi là bình thường đối với sàn trong nhà cũ (hơn 100 năm)?


4

Tôi hiện đang xem một ngôi nhà ở New England có từ những năm 1820 có sàn nhà chùng xuống trong phòng khách. Sàn nhà rơi xuống khoảng một inch gần một trong những bức tường và tôi được chủ sở hữu nói rằng nó đã và đang có cấu trúc âm thanh và sàn nhà chùng xuống là "bình thường" trong những ngôi nhà cũ. Điều này có thực sự đúng không và nếu có thì lượng võng điển hình sẽ là bao nhiêu?


2
Ngôi nhà hơn 120 năm tuổi mà mẹ tôi sống cũng gặp vấn đề tương tự. Sàn nhà chùng xuống và cũng bị dội lại. Vấn đề hóa ra là một nền tảng thất bại dọc theo một bức tường bên ngoài không còn hỗ trợ sàn nối với thanh nối nắp trên các đầu. Nền móng là một trong những tảng đá lớn được chất thành một bức tường. Cách khắc phục là lắp đặt các trụ trong tầng hầm đất để nâng và đỡ sàn và sau đó hình thành và đổ một bức tường bê tông cốt thép mới dày khoảng 10 inch dọc theo bên trong nền đá cũ. Rất nhiều công việc nhưng nó vẫn đứng ngày hôm nay hơn 15 năm sau.
Michael Karas

1
Có thể là do vấn đề nền tảng, cũng có thể là độ ẩm hoặc thiệt hại côn trùng cho các thành viên cấu trúc. Một cuộc kiểm tra sẽ là cách duy nhất để xác định nguyên nhân cơ bản. Trong mọi trường hợp, sàn võng không phải là "bình thường".
Tester101

Câu trả lời:


4

Giả sử độ võng là mới / tiến triển.

Có vô số ngôi nhà hàng trăm năm tuổi với cấu trúc phù hợp có sàn không bị chùng xuống, nảy hoặc rung.

Sagging không bao giờ là tốt. Sagging là một dấu hiệu của kỹ thuật kém để bắt đầu hoặc thiệt hại cấu trúc được thực hiện sau đó.

bcworkz không nêu lên một điểm tốt về các phương pháp nền tảng cũ hơn và độ trễ ngắn hạn mà ổn định. Tôi vẫn duy trì rằng ngay cả trong những trường hợp như vậy, độ võng không "tốt", nhưng nó có thể không bị phá vỡ.


Không - bởi vì độ võng không bao giờ tốt.
The Evil Greebo

Cảm ơn, đó là những gì tôi đã nghi ngờ và tôi lo lắng rằng họ biết có vấn đề gì với sàn và không cố định nó vì sàn gỗ ở trên sẽ phải bị xé toạc để làm như vậy.
rjzii

1
Thông thường các sửa lỗi như thế này phải xảy ra từ bên dưới. Về mặt lý thuyết nó có thể được sửa chữa mà không làm hỏng sàn nhà bên trên - nhưng trần nhà bên dưới là một vấn đề hoàn toàn khác. Sửa lỗi cấu trúc không bao giờ đơn giản.
The Evil Greebo

Nó ở tầng một với tầng hầm bên dưới nên việc truy cập không phải là vấn đề, điều đó có giúp ích gì khi sửa nó không?
rjzii

1
Nếu tầng hầm chưa hoàn thành, điều đó có nghĩa là bạn sẽ không phá hủy lớp hoàn thiện hiện tại trong khi tiến hành sửa chữa. Nhược điểm - vì độ võng là do tường, nó có thể có nghĩa là có vấn đề với nền tảng - rất tốn kém để khắc phục. Sag ở giữa sàn sẽ dễ dàng hơn, vì điều đó có thể được sửa chữa với một bài hỗ trợ. Sửa lỗi nền tảng có liên quan nhiều hơn.
The Evil Greebo

2

Chỉ để chơi người ủng hộ của quỷ, cũng có nhiều ngôi nhà cũ đã bị sụt lún nhẹ và hiện đã hoàn toàn ổn định. Những ngôi nhà hiện đại với nền móng gia cố không bao giờ phải chịu sự giải quyết khác biệt. Những ngôi nhà cũ sử dụng các kỹ thuật nền tảng lỗi thời có thể bị một số sự giải quyết khác biệt trong vài chục năm đầu tiên, sau đó ổn định và duy trì như vậy trong phần còn lại của cuộc đời họ. Loại giải quyết này, mặc dù không lý tưởng, không gây ra báo động.

Những ngôi nhà khác như vậy được thành lập trên đất không ổn định và tiếp tục thay đổi và giải quyết cho toàn bộ cuộc sống của họ. Điều này không thể tốt được. Là một du khách bình thường, thật khó để nói điều gì không đáng báo động và điều gì là xấu. Sẽ cần thiết bị đo cực kỳ chính xác và một khoảng thời gian dài để xác định xem cấu trúc có còn chuyển động hay không.

Ngôi nhà này thực sự đã đẩy 200 năm, nếu nó chỉ thấp một inch ở một điểm, tôi có thể nói nó thực sự có hình dạng tốt. Nó vẫn không bình thường, nhưng nó cũng không bình thường.


Nghe có vẻ như nó không phải là một điều tồi tệ, nhưng tôi sẽ phải nhờ ai đó xem xét cấu trúc và đảm bảo nó không thực sự là một vấn đề?
rjzii

Tôi đồng ý - nếu sự chùng xuống đã dừng lại, điều đó không khủng khiếp. Câu trả lời của tôi là nhiều hơn trong bối cảnh rằng sự chảy xệ là mới và tiến bộ.
The Evil Greebo

Trong bối cảnh mua nhà, không ai có thể nói chắc chắn tại chỗ. Nhưng dù sao bạn cũng muốn kiểm tra nó, một ý kiến ​​chuyên gia sẽ giúp ích rất nhiều. Nếu bạn thích mọi thứ khác về ngôi nhà này, tôi sẽ không để việc giải quyết này ngăn tôi tiến tới bước tiếp theo.
bcworkz
Khi sử dụng trang web của chúng tôi, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Chính sách cookieChính sách bảo mật của chúng tôi.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.