Tôi nên làm gì về khóa học dựng hình & chống ẩm của mình?

Tôi có một ngôi nhà được xây vào khoảng năm 1890 và được xây bằng gạch với một dải băng được chạy xung quanh căn cứ cũng tạo thành các cột vuông cạnh quanh cửa trước. Cho đến gần đây, ngôi nhà có một khu vườn phía trước bê tông đã gặp tòa nhà ở cấp độ của nền lưới tản nhiệt thông gió khoang tầng trệt.

Tôi đã tháo tấm bê tông khi nó rơi xuống tòa nhà và, tôi nghĩ, quá cao so với lưới tản nhiệt. Việc tháo tấm bê tông làm lộ ra lớp chống ẩm (DPC) có thể nhìn thấy ở cấp độ của đế của lưới tản nhiệt (xem hình ảnh). Để trở thành 'vành đai và niềng răng', tôi đã gỡ bỏ một lớp kết xuất phía trên DPC và tiêm Dryzone vào khớp vữa.

^{Nhấn vào đây để xem lớn hơn}

Câu hỏi của tôi là:

• Nếu tôi hạ thấp mức vườn trước xuống 150 mm dưới DPC, tôi sẽ ở gần đỉnh móng gạch, đây có phải là vấn đề không?

• Tôi muốn khôi phục lại dải kết xuất vì tất cả các ngôi nhà khác đều có chúng và nó cũng tạo thành một phần của chi tiết độ cao xung quanh cửa trước, nhưng đã đọc rằng kết xuất không nên đi qua DPC. Nếu tôi dừng kết xuất đồ họa phía trên DPC và rơi xuống mặt đất 150 mm, tôi sẽ bị bỏ lại với một dải gạch trông khá bẩn thỉu đã ở dưới lòng đất trong 40 năm qua. Làm thế nào tôi có thể hoàn thành việc này mà không ảnh hưởng đến việc chống ẩm?

• Tôi có nên cài đặt một cống thoát nước của một số loại?

Giảm 150mm sẽ hoạt động tốt nhất nếu bạn thực hiện vào mùa hè để những viên gạch bên dưới DPC có thể khô đi một chút. Nếu bạn đã làm điều đó vào giữa mùa đông và một đợt đóng băng lớn khác xảy ra thì những viên gạch này có thể bị đóng băng và nứt / xói mòn bề mặt. Nói chung - nếu bạn thả vườn xuống 150mm, các viên gạch bên dưới DPC sẽ được hưởng lợi từ một số hình thức bảo vệ mưa và gió cục bộ do tuổi của tòa nhà.

Nếu khu vườn dốc về phía tòa nhà hoặc mực nước khá cao trong khu vực của bạn, điều cần thiết là phải đảm bảo rằng mọi hơi ẩm trong vườn được chuyển ra khỏi tòa nhà thông qua hệ thống thoát nước tốt như Cống thoát nước Pháp.

Có một hoặc hai cách theo kinh nghiệm của tôi để dọn dẹp các công trình gạch bên dưới DPC:

1: các lát gạch (lát gạch mới) trên một tấm chắn có khoảng không gian thở phía sau nó có thể được sơn để phù hợp với tòa nhà mà không ảnh hưởng hoặc thay đổi vĩnh viễn các viên gạch ban đầu bên dưới DPC. Điều này vẫn sẽ cần một chút thông hơi.

2: ốp gỗ, hơi giống một tấm ốp chân tường bên ngoài (trong khoảng thời gian với tòa nhà) được sơn để phù hợp có thể rẻ hơn và dễ lắp đặt hơn.