Có phải các vết nứt trong một tầng hầm bê tông mới đổ là một vấn đề?


21

Tôi đang có một ngôi nhà mới được xây dựng và tìm thấy một vết nứt lớn trên tầng hầm bê tông mới đổ và muốn xem đó có phải là điều tôi nên quan tâm không. Sàn đã được đổ vào một lúc nào đó trong hai tuần qua; Tôi cần kiểm tra với người xây dựng chính xác khi nào.

Tôi thực sự đánh giá cao ý kiến ​​của bạn: xin vui lòng xem hình ảnh dưới đây. Tôi nên có người sửa chữa xây dựng hoặc thay thế sàn nhà? (Tầng hầm sẽ được hoàn thành, vì vậy vấn đề thẩm mỹ không phải là vấn đề đáng lo ngại, tôi chỉ muốn biết sàn sẽ hoạt động bình thường.)

Cố gắng để có được một kỹ sư để xem xét nó ... vẫn quan tâm đến nhiều bình luận hơn, cảm ơn!

FYI: Không có thanh cốt thép trong sàn; đổ bê tông trên hàng rào hơi và sỏi.

Nhấp vào bất kỳ hình ảnh cho kích thước đầy đủ

vết nứt

crack2

vết nứt dưới khu vực giếng cửa sổ

Crack là dưới khu vực cửa sổ tốt trong hình trên.

góc chân ngồi trong bùn và nước

Góc chân ngồi trong bùn và nước trong hình trên. Thật khó để nhìn thấy trong phiên bản được tải lên này, nhưng nước đọng ở trong góc; Nếu chân trang đang ổn định ở đây, điều đó có thể sẽ giải thích vết nứt, phải không?

hình thức chân trang

nhập mô tả hình ảnh ở đây Footer với một số sỏi (nhiều hơn đã được thêm trước khi sàn).


1
Sàn nhà của bạn có lưới thép và thanh lại được chèn trong bê tông? Nếu không thì lấy nó thay thế.
Michael Karas

3
Vâng, vấn đề là nghiêm trọng! Câu trả lời rất tốt thực sự bởi DMoore. Trong những trường hợp rất hiếm hoi trên các bản dựng mới như vậy, tình trạng sụt lún sẽ không xảy ra lần nữa. Nhưng như DMoore đã đề xuất - Một kỹ sư cần phải ra ngoài và làm các bài kiểm tra ngay bây giờ. Đừng cố gắng tăng tốc mọi thứ ngay bây giờ vì đây là nền tảng. Nếu nó tiếp tục thiết lập ngôi nhà của bạn sẽ không kéo dài 10 ~ 20 năm và bạn sẽ tiếp tục bị nứt trên tường và đủ loại vấn đề. Điều này thực sự cần nhìn vào. Bạn có một hình ảnh trước khi bê tông hoặc trong khi nó được đổ?
Piotr Kula

3
Tôi sẽ rất lo lắng về góc đó - ngay cả những bức tường. Nếu tôi có thể đặt tiền vào việc này thì tôi nói góc đó đang chìm xuống một chút. Tôi đoán rằng vấn đề tiếp theo là vết nứt dọc trên tường.
DMoore

Cảm ơn ý kiến ​​của bạn! Tôi đã thêm hình ảnh của phần chân trang ... cho tôi biết bạn nghĩ gì.
viatheether

Câu trả lời:


16

Chà, đây là một vấn đề khá lớn vì chúng ta không biết nguyên nhân.

Trước tiên, hãy đi qua những lý do phổ biến chúng ta có vết nứt trên sàn mới.

  1. Đất không được nén chặt. Đất nên được nén chặt với một cái giường đá trên đầu.
  2. Trộn xấu tại công trường. Đặc biệt vào mùa hè các nhà thầu bơm quá nhiều nước trong hỗn hợp. Nước làm cho bê tông yếu hơn và nó dễ nứt hơn.
  3. Hỗn hợp xấu tại nhà máy. Chỉ là một sự pha trộn nghèo nàn của các vật liệu đi vào.
  4. Môi trường xấu cho hỗn hợp. Quá nóng, mưa, quá lâu để trang web, bất cứ điều gì.
  5. Họ đã không cắt bê tông hoặc không cắt nó đủ nhanh. Bê tông cần phải được cắt (tôi đề nghị mỗi khu vực 10 x10) để cho phép mở rộng. Nó thực sự cần phải được cắt giảm trong ngày đầu tiên.
  6. Không sử dụng thép cây. Đây là một máy cắt chi phí phổ biến và tôi đã thấy thanh cốt thép được kéo trước khi đổ.
  7. Nhà được xây dựng trên đất không ổn định. Có thể là một bãi rác, có thể có lò xo bên dưới, bất cứ điều gì.
  8. Loại đất không có lợi cho phương pháp cài đặt của họ. Thực sự có quá nhiều thứ để liệt kê ở đây nhưng về cơ bản các loại đất khác nhau mở rộng và co lại nhiều hơn do độ ẩm. Ngoài ra, nó có thể được đẩy xa hơn nữa bởi rất nhiều mưa hoặc hạn hán.

Đó là những gì tôi đã ra khỏi đỉnh đầu của tôi. Tôi tích cực có nhiều lý do cho các vết nứt trong tầng hầm của bạn. Nếu tôi hoàn toàn đoán tôi sẽ nói rằng họ đã không chuẩn bị ngay ở góc đó - Có vẻ như góc đó đã rơi vào bạn và có lẽ sàn không được nén chính xác. Vết nứt bắt đầu ở góc "L" bên ngoài, điều này là bình thường nhưng đi thẳng qua góc - hầu hết các vết nứt không đáng kể trong bê tông có xu hướng thẳng. Vết nứt này có hình dạng của nó cho một lý do.

Tôi nghĩ bạn nên làm gì? Đầu tiên đặt câu hỏi. Xem nếu nhà thầu biết tại sao nó bị nứt. "Nó xảy ra" không phải là một câu trả lời. Câu trả lời của tôi sẽ là "Tôi không trả tiền cho bạn xảy ra quá." Nếu nhà thầu / nhà xây dựng không muốn đổ lỗi (đó là lỗi của họ) thì bạn cần phải đọc psi trên sàn, đo độ dày của nó và cũng chứng minh rằng sàn được gia cố / gia cố chính xác. Bạn gần như chắc chắn sẽ cần một kỹ sư. Ngay cả khi vấn đề là rõ ràng, người xây dựng của bạn ít có khả năng di chuyển cho đến khi nó được chứng minh từ một nguồn đáng tin cậy.

Bạn không thể ngồi trên này. Nếu hỗn hợp là xấu - họ cũng đã sử dụng cùng một hỗn hợp cho các bức tường? Nếu đó là chuẩn bị xấu, điều gì xảy ra khi bạn gặp vấn đề trong một vài năm? Tôi đã thấy các tầng hầm phải được sơn lại và đó là một mớ hỗn độn. Cũng sẽ đặt lại cho bạn 10K ở các tiểu bang.

Một lần nữa, bất kể ai nói gì với bạn - vết nứt trên sàn mới không được chấp nhận. Đây là một vết nứt khá lớn. Ngay cả khi một kỹ sư kiểm tra mọi thứ, tôi sẽ yêu cầu bảo hành lâu hơn ở tầng hầm và để họ niêm phong nó. Hoặc là hoặc họ bắt đầu lại.

Lưu ý (dựa trên hình ảnh bổ sung: Tôi không có ở đó nên có một chút phỏng đoán. Nhưng đó không phải là một dấu hiệu tốt khi một khu vực tương đối khô và bạn có một góc không chỉ ẩm ướt mà dường như cũng bị rơi. một trò chơi đoán cho tôi vào thời điểm này, không nhìn thấy những gì bạn đang diễn ra. 2 đoán hàng đầu của tôi (và chúng là những phỏng đoán) -

# 1 - Họ đào và nén chặt. Trong khi đào họ còn sót lại đào cái góc đó và sau đó lấp đầy nó. Sau đó, họ không bao giờ nén nó một cách chính xác. Sau khi trời mưa vài lần, góc nhà bắt đầu rơi. Ngoài ra khi tôi có một tấm nén, đá là một phần của phương trình. Tôi không thấy bất kỳ tảng đá trong hình ảnh của bạn.

# 2 - Bạn có một số loại dòng chảy ngầm tự nhiên hoặc mùa xuân. Tôi có một con suối cách nhà tôi 3 feet, khoảng một feet từ nhà tôi - và tôi không thể tưởng tượng được nếu nó ở một chân trên và 2 feet nữa.

(Bạn có bức ảnh nào ngay trước khi chúng đổ không?)


4
Tôi sẽ google hoặc kỹ sư kết cấu trang vàng trong khu vực của bạn - bạn cũng có thể thử "kỹ sư nền tảng" nhưng đó không phải là một thuật ngữ phổ biến. Sau đó, từ đó bạn sẽ hỏi nếu họ có kinh nghiệm với các vấn đề cụ thể / nền tảng. Hầu hết các kỹ sư kết cấu có chuyên môn trong lĩnh vực này. Tốt hơn là tìm một cái quen thuộc hơn với các tầng hầm so với thương mại. Ngoài ra nhận được một trong khu vực của bạn có nghĩa là họ có thể có một nền tảng khá tốt với các vấn đề phổ biến (đất, nhà máy xi măng, nhà xây dựng nhất định, phương pháp cài đặt nhất định) có thể là khu vực.
DMoore

3
Bạn cũng có thể nói chuyện với thanh tra thành phố của bạn. Họ có thể có thể giúp bạn có một danh sách các kỹ sư làm việc về loại công trình đó. Ngoài ra, họ có thể gây áp lực lên nhà thầu để sửa nó.
Mike Wills

2
Tôi hoàn toàn không tin rằng đây là một vấn đề. Bạn đã quên lý do số 1 rằng các vết nứt bê tông: nó co lại khi nó chữa. Vết nứt là không thể tránh khỏi. Thông thường các thương nhân cụ thể sẽ cắt hoặc ghi điểm các khớp trong tấm để "kiểm soát" các vết nứt (tức là che giấu chúng). Mọi người thường xem đó là những đoạn vuông của vỉa hè. Tôi không thấy bất kỳ vết cắt như vậy trong tấm này. Có thể góc bị chìm nhưng gần như không có trọng lượng nào ở đó nên tôi sẽ ngạc nhiên nếu đó thực sự là nguyên nhân.
Hank

3
@HenryJackson - Một đặc tính của bê tông không phải là lý do khiến nó bị nứt. Nói bê tông co lại để nó nứt có nghĩa là bê tông không bị nứt không bao giờ co lại? Ngoài ra khi có trọng lượng trên góc của một tầng hầm? Tôi đã lật nhà cửa trong nhiều năm và đã thấy các nhà thầu bê tông của tôi chia sẻ công bằng. Bản dựng này được thực hiện. Tôi sẽ sống động nếu tôi là người mua nhà trong tương lai này. Đến mức tôi thậm chí sẽ không muốn nhiều nếu tầng hầm được làm lại. Góc đó đang chìm dần, tôi sẽ đặt cược tiền vào nó.
DMoore

2
@viatheether - Tôi muốn nói rằng hình ảnh đó là tin tốt phần nào. Có vẻ như tảng đá đã chật cứng và họ tiếp tục đi bộ vài bước bên ngoài. Bạn cần phải có một kỹ sư để xem xét điều này - kiểm tra độ dày, psi và vấn đề đất có thể xảy ra ở góc đó. Tôi đã mua rất nhiều ngôi nhà xấu (đó là việc của tôi) trên mục đích. Thông thường không có sự trùng hợp nào ... có nghĩa là bạn nhận thấy nước đọng và mực nước chìm trong một phần - và sau đó góc đó phát triển một vết nứt ứng suất.
DMoore
Khi sử dụng trang web của chúng tôi, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Chính sách cookieChính sách bảo mật của chúng tôi.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.