Như những người khác đã nói, những gì liên quan phụ thuộc vào thẩm quyền.
Nhiều ngôi nhà được xây dựng trước khi có mã xây dựng hoặc mã điện. Nhiều người không bao giờ có giấy chứng nhận cư trú. Hầu hết người mua (và ngân hàng và công ty bảo hiểm của họ) hiện yêu cầu C của O hoặc tương đương trước khi bán.
Tuy nhiên, hầu hết các khu vực pháp lý đều công nhận rằng nhìn chung không thực tế hoặc cần thiết đối với các ngôi nhà cũ để đưa ra tất cả các tiêu chuẩn hiện tại để được coi là an toàn và xứng đáng. Một số khu vực tài phán cung cấp một giấy chứng nhận sử dụng hiện tại thay cho giấy chứng nhận chiếm dụng . Điều này thừa nhận rằng tòa nhà có trước các quy tắc C của O hiện tại, nhưng không chỉ ra rằng các yêu cầu cơ bản được đáp ứng.
Chính xác những gì sẽ được yêu cầu là thẩm quyền cụ thể. Tôi vừa trải qua quá trình này cho một ngôi nhà đang được bán trong một cộng đồng ngoại ô ở New York. Ngôi nhà được xây dựng vào năm 1905. Mặc dù ngôi nhà ban đầu có dây và núm, nhưng tất cả đã được chuyển đổi thành cáp bọc thép hoặc cáp phi kim trong nhiều năm.
Việc kiểm tra điện tập trung vào
- không có dây phơi (không gian hoàn thành)
- không có dây treo lủng lẳng hoặc không kết nối (không gian chưa hoàn thành)
- không có hộp nối mở
- không có hộp ổ cắm
- nối đất đầy đủ của hộp bảng điều khiển chính (thường là ống nước hoặc thanh nối đất)
- bộ ngắt mạch (không có cầu chì thủy tinh)
- sự hiện diện của máy dò khói và khí CO (carbon monoxide)
Trong một số khu vực pháp lý, thậm chí núm và ống cũ có thể được cho phép trên các mạch hiện có nếu nó không bị xáo trộn, xuất hiện âm thanh và như không được thêm vào.
Một cách tiếp cận phổ biến được thực hiện bởi các thanh tra viên là công việc có phù hợp với mã / tiêu chuẩn của thời kỳ mà nó được thực hiện không?
Lưu ý rằng loại đánh giá này, thường được gọi là kiểm tra trực quan , không giống như kiểm tra bảo lãnh , bao gồm kiểm tra nghiêm ngặt hơn nhiều và có các quy định khó khăn hơn nhiều.
Đối với một số mặt hàng và trong một số khu vực pháp lý, việc nâng cấp sẽ được yêu cầu nếu công việc hoặc điều kiện được coi là không an toàn, ngay cả khi nó có thể được chấp nhận trong thời đại trước.
Cuối cùng, bạn cần kiểm tra với bộ phận xây dựng địa phương để biết các tiêu chí chính xác mà họ sẽ tuân theo. Trong hầu hết các trường hợp, họ cố gắng hợp lý và nhận ra rằng những ngôi nhà lịch sử sẽ không được hoàn thiện lại để đưa chúng lên mã hiện tại mỗi khi chúng được bán.