Trần nhà 14ft võng 5/8 "- phải làm sao?


4

Đầu tiên một số nền tảng:

Nhà của chúng tôi là một 2 tầng tách ra. Trên tầng chính, nó là một khái niệm hoàn toàn mở, với một chùm hỗ trợ ngang vách thạch cao ~ 14 'ngăn cách nhà bếp với khu vực phòng khách. "Tia" này (tôi gọi nó là bởi vì tôi không biết chính xác những gì phía sau vách thạch cao) rơi xuống từ trần nhà khoảng 1,5 feet và đã cắt trên nó, v.v ... Ngôi nhà khoảng 7 tuổi. Chúng tôi là chủ sở hữu thứ 2 của ngôi nhà (đó là nhà xây dựng). Chúng tôi có trần cao 9 'trên tầng chính. Phòng ngủ và phòng tắm chính của chúng tôi ở ngay trên khu vực này. Phòng tắm có bồn tắm và vòi sen riêng biệt. Chúng tôi không có vấn đề gì với cửa sổ hoặc cửa không mở / đóng đúng cách.

Chuyện gì đang xảy ra

Khi chúng tôi mua căn nhà, chúng tôi nhận thấy trong phòng ngủ chính ở tầng trên (ngay phía trên bếp) rằng sàn nhà khá chật chội khi đi trên nó. Chúng tôi đã có người bán 'sửa chữa' nhưng bất cứ điều gì họ đã làm, không kéo dài được bao lâu vì tiếng rít trở lại ngay sau khi chúng tôi chuyển đến. Đó là khoảng 5 năm trước.

Trong những năm qua, chúng tôi đã nhận thấy một vài vết nứt dọc gần như chân tóc trong vách thạch cao bao quanh chùm hỗ trợ trên sàn chính. Chắc chắn có vẻ như xé băng tường thạch cao. Tháng trước chúng tôi đã hoàn thành tầng hầm của chúng tôi và một trong những nhà thầu chỉ ra rằng có một chút độ võng trong chùm hỗ trợ mà chúng tôi chưa bao giờ nhận thấy cho đến bây giờ. Họ đã đạt được một mức laser và xác nhận rằng chùm tia bị chùng xuống khoảng 5/8 "ở giữa nhịp 14 feet mà nó đang hỗ trợ và có một chút cúi đầu trên trần nhà gần chùm tia. Vẫn chưa có vết nứt nào trên trần nhà , chỉ là chùm tia. Chúng tôi không nhận thấy bất kỳ thiệt hại nước trên trần nhà.

Chúng tôi chỉ vá các vết nứt xung quanh dầm và đã bắt đầu đo khoảng cách từ giữa dầm tới sàn hàng tháng và đang theo dõi để xem các vết nứt có quay trở lại không.

Một phần trong tôi muốn mở trần và nhờ một thanh tra nhà ở đây để đánh giá nguyên nhân nhưng tôi cũng không muốn mở vách thạch cao một cách không cần thiết.

Chúng tôi hơi bối rối về điều đó, bây giờ mỗi vết nứt nhỏ chúng tôi tìm thấy trong nhà khiến chúng tôi tự hỏi liệu nó có liên quan ...

Chúng tôi không phải là những người đặc biệt tiện dụng và không chắc chắn làm thế nào để tiếp cận vấn đề này, vì vậy mọi lời khuyên sẽ được đánh giá cao nhất.


1
Bạn có hình ảnh không Xin đừng để 5/8 "làm bạn hoảng sợ sụp đổ hoặc bất cứ điều gì. Vấn đề này không phải là một trường hợp khẩn cấp vào thời điểm này!
Edwin

Làm cho chùm tia sâu hơn hiệu quả hơn đáng kể so với làm cho nó rộng hơn.
ben rudgers

1
Bạn đã kiểm tra độ võng của dầm dưới tải chưa? Khi bồn đầy nước, nó có đáng kể hơn 5/8-in không? Bạn có thể thấy chùm tia di chuyển nếu mọi người nhảy lên nhảy xuống không?
Paul

@Paul không nó không di chuyển rõ ràng dưới tải
drschultz

@Edwin tôi có thể chụp ảnh nhưng thật sự rất khó nhìn ngoại trừ người. Tôi đoán đó là một điều tốt?
drschultz

Câu trả lời:


3

Tôi muốn thêm vào câu trả lời của ben. Bạn sẽ luôn có độ võng với tiêu đề 14 feet. Nếu đó là dầm chữ i bằng kim loại có thể bằng 1/100 inch ... Gỗ / LVL của bạn sẽ chùng xuống nhiều hơn.

Những gì bạn đang mô tả là cực kỳ điển hình khi có tải điểm ở trên và họ đã sử dụng LVL. Tôi không biết tại sao các thành phố cứ cho phép sử dụng LVL cho bất cứ thứ gì dài hơn 10 feet. Nó sẽ trông rất tuyệt và sau đó năm 2-3 nó bắt đầu chùng xuống ... năm 4-5 bạn bị nứt và nhận thấy điều đó ... Không an toàn vì LVL sẽ phải bị chùng xuống nghiêm trọng trước khi mọi thứ xảy ra. 5/8 "là vừa đủ để làm xáo trộn kết thúc và làm phiền bạn. Bạn có thể cài đặt một chùm ở giữa phòng hoặc đặt một tiêu đề tốt hơn.

Tôi có thể nói với bạn rằng tôi đã mua khá nhiều ngôi nhà với các phòng chùng xuống để được giảm giá rất lớn. Nó thực sự là một sửa chữa dễ dàng. Bạn hỗ trợ mỗi bên của căn phòng với một công việc khung tạm thời, cắt LVL và cài đặt i-tia kim loại. Đây là một công việc một ngày nếu bạn có một vài người trợ giúp. Điều chính là để jack chùm kim loại cao hơn một chút so với mức và hỗ trợ mức đó trong khi cài đặt.


1
Lưu ý rằng tôi không biết chính xác tình huống đó vì vậy việc cài đặt một chùm tia có thể cần phải được thực hiện bằng cách đặt chân trang bên dưới. Đây không phải là điển hình nếu họ thêm tiêu đề sau khi ngôi nhà được xây dựng - bởi vì nó đáng lẽ phải có một điểm tải dưới tường được lấy ra. Ngoài ra, công việc một ngày chỉ là cài đặt ... rõ ràng bạn cũng sẽ có một công việc vách thạch cao. Chỉ cần FYI- Tôi vừa gặp tình huống tương tự và trả cho đội của tôi 2K cho công việc của họ.
DMoore

5

Nếu không loại bỏ hoàn thiện các kết thúc, không thể biết đó có phải là sự cố hay không vì độ lệch 0,625 "(5/8") trên khoảng 14'-0 "nhỏ hơn độ lệch cho phép tối đa (chiều dài / 240) đã được điển hình trong hầu hết các mã xây dựng của Hoa Kỳ trong nhiều năm.

Thực tế là việc mô tả xây dựng là 'đáp ứng mã' đặt thanh ở tòa nhà tồi tệ nhất mà luật sẽ cho phép. Là một vấn đề thực tế, điều này có nghĩa là các tầng trong khu dân cư thường 'nảy' và độ lệch đó sẽ hiển thị khi các nhịp tăng. Tuy nhiên, miễn là công trình đáp ứng tối thiểu mã, điều đó không có nghĩa là tòa nhà không an toàn.

Tôi là:

  • không nói rằng tòa nhà là an toàn.

  • không nói rằng tòa nhà là không an toàn.

Cách thích hợp để xác định sự an toàn là nhờ Kỹ sư chuyên nghiệp điều tra các điều kiện thực tế trên trang web. Điều này thực sự vượt quá kỹ năng của một thanh tra nhà - công việc của họ là nói "chùm tia bị chùng xuống".

Khi sử dụng trang web của chúng tôi, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Chính sách cookieChính sách bảo mật của chúng tôi.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.