Một phần tốt của các câu trả lời và thảo luận trên trang web này tham khảo "mã".
DIY-er cần biết gì về mã vì nó liên quan đến dự án tại nhà riêng của họ ? Hầu hết những gì tôi có thể tìm thấy trực tuyến đều đề cập đến các dự án thương mại hoặc dự án của bên thứ ba.
Ngoài ra, áp dụng mã nào? Ví dụ, tôi sống ở Quận Fairfax, Virginia, Hoa Kỳ. Dường như có ít nhất 3 cấp mã có thể áp dụng:
Câu trả lời:
Vebjorn giải thích nó khá tốt. Các mã thường được đặt ở cấp địa phương (tiểu bang, hạt hoặc thành phố) nhưng các địa phương thường không tự viết mã, họ thường chỉ áp dụng một phiên bản năm cụ thể của mã quốc gia (ví dụ: Mã điện quốc gia ). Mặc dù vậy, họ cũng tự sản xuất đạn cho những mã đó.
Về mặt kỹ thuật, mọi người đều phải tuân theo bất kỳ mã nào được chấp nhận bởi địa phương của họ, nhưng trong thực tế, chủ nhà có thể thoát khỏi mọi thứ họ muốn trên chính ngôi nhà của họ. Tất nhiên, theo các mã được khuyến nghị vì lý do an toàn và để ngăn chặn các vấn đề có thể xảy ra trong quá trình kiểm tra khi bán lại.
Là một lưu ý pháp lý thú vị về vấn đề này, nhiều mã quốc gia thực sự là tác phẩm có bản quyền. Bởi vì điều này, bạn thực sự phải trả tiền để mua một bản sao của luật để biết luật là gì. Tôi tin rằng điều này về mặt kỹ thuật vi phạm hiến pháp vì luật pháp không thể có bản quyền, nhưng hầu hết các địa phương đều cho rằng bằng cách có một bản sao của cuốn sách mã mà bạn có thể dừng lại và đọc.
Bạn cần liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương của bạn. Ở Mỹ, hầu hết các quy định xây dựng khu dân cư tồn tại ở cấp tiểu bang, nhưng ở nhiều tiểu bang, các quy tắc có thể được sửa đổi bởi các quận và thậm chí các thị trấn riêng lẻ.
Bộ luật dân cư quốc tế và các đối thủ cạnh tranh của nó là "mã mẫu". Các quốc gia thường áp dụng mã mô hình (có sửa đổi cục bộ) để tránh chi phí và rắc rối khi viết mã riêng của họ từ đầu, và cũng vì điều này có lợi cho các mã được hài hòa để có thể sử dụng cùng một vật liệu xây dựng ở các vị trí khác nhau.
Ở tiểu bang Washington (và hầu hết, nếu không phải tất cả các tiểu bang khác)
Bất kỳ chủ nhà nào có (các) giấy phép thích hợp đều có thể thực hiện công việc tại nhà của họ - nhưng công việc bắt buộc phải được thực hiện theo mã áp dụng, được kiểm tra và ký tắt, giống như một nhà thầu chuyên nghiệp. Chỉ vì bạn DIY không có nghĩa là bạn được nghỉ vì tuân thủ mã.
Vì vậy, khi bạn rút giấy phép, công việc bạn làm được yêu cầu phải tuân thủ thông số kỹ thuật tại thời điểm đó. ví dụ, công việc điện được phép ngày nay thường bị ràng buộc với Bộ luật điện quốc gia năm 2008 (hay còn gọi là NFPA 70). Công việc tôi đã làm trong ngôi nhà của mình vào năm 1999 tuân thủ theo 1999 1999, nhưng nếu giấy phép của tôi nói rằng tôi đã đi và thực hiện các thay đổi cho công việc đó được thực hiện hơn 10 năm trước, tôi vẫn sẽ phải thực hiện bất kỳ nâng cấp nào để đáp ứng thông số kỹ thuật năm 2008.
Phần khó khăn là biết những gì hoặc ai là cơ quan quản lý hoặc đặc điểm kỹ thuật liên quan đến công việc bạn đang làm. Gọi cho thanh tra xây dựng quận / thành phố của bạn sẽ giúp bạn có câu trả lời đúng khi có tình huống các cơ quan mã khác nhau cung cấp thông tin mơ hồ hoặc xung đột.
Ngoài ra, chỉ cần truy cập trang web cho văn phòng thực thi mã thành phố / quận của bạn (tôi làm điều này) sẽ có hướng dẫn về những gì công việc yêu cầu cho phép và những gì không cần giấy phép.
Ở Anh, "mã" là Quy định về Tòa nhà, có sẵn từ đây .
Trong thực tế, có các mức độ đánh giá khác nhau tương ứng với rủi ro. Ví dụ, công việc lắp đặt gas và một số công việc điện phải được thực hiện bởi một kỹ sư có trình độ. Tương tự, trong khi bất cứ ai cũng có thể thực hiện công việc kết cấu, nó cần được kiểm tra sau đó bởi Cán bộ kiểm soát tòa nhà của hội đồng địa phương.
Những quy định này có răng: không chỉ về mặt pháp lý, mà có thể khó hoặc không thể bán một ngôi nhà có khiếm khuyết về cấu trúc cho bất kỳ ai cần thế chấp. (Tôi đã phải cài đặt RSJ được kiểm tra ba mươi năm sau khi cài đặt bởi chủ sở hữu trước khi tôi bán căn hộ ở Brighton.)
Các quy định nghiêm ngặt khác nhau áp dụng cho các tài sản được "liệt kê" (nghĩa là có tầm quan trọng lịch sử khu vực hoặc quốc gia) hoặc trong một khu bảo tồn. Các tòa nhà được liệt kê ở hạng 1 cần phải có sự cho phép của hội đồng nếu bạn muốn sơn tường nội thất chẳng hạn.
Xem thêm câu hỏi về regs tòa nhà so với quy hoạch cho phép, ở đây .
Làm việc để mã và làm việc theo giấy phép không phải liên quan. Tôi luôn ủng hộ việc thực hiện công việc đáp ứng hoặc vượt quá mã, nhưng nhiều thứ trong nhà của bạn không yêu cầu giấy phép. Tuy nhiên, hầu hết các thành phố sẽ không từ chối bạn nếu bạn đề nghị cho họ tiền để họ được phép làm việc tại nhà riêng của bạn.
Hiệp hội chủ sở hữu nhà cũng có thể có tiếng nói trong những gì bạn có thể làm cho ngôi nhà của bạn.
Ngay cả khi công việc được thực hiện theo mã hiện tại vào thời điểm đó, nếu thay đổi mã, bạn thường phải bao gồm sửa đổi tòa nhà để đáp ứng mã hiện tại mới trong bất kỳ yêu cầu nào về giấy phép làm việc. Vẫn còn rất nhiều tòa nhà cần phải làm việc hoặc sửa chữa, nhưng không nhận được chúng vì mã đã thay đổi. Các tính năng tiếp cận (đường dốc, thang máy) là một điểm gắn bó phổ biến trong các tòa nhà thương mại.
Dưới đây là một số lý do mà bạn nên tuân theo các mã áp dụng, ngay cả khi bạn có thể "thoát khỏi" khi không tuân theo chúng:
An toàn: Mã được viết vì một lý do. Họ giải quyết các vấn đề thực sự, và bỏ qua chúng có thể gây ra vấn đề thực sự.
Trách nhiệm pháp lý: Nếu ai đó đến thăm tài sản của bạn bị tổn thương vì bạn không tuân theo các quy tắc, có một vấn đề trách nhiệm lớn ở đó, thậm chí có thể là trách nhiệm hình sự nếu sơ suất thô có thể được chứng minh.
Bán lại: Nếu công việc không được thực hiện để mã, bạn có thể không thể bán lại tài sản.
Công việc trong tương lai: Nếu bạn có công việc không liên quan làm trong tương lai, bạn có thể không thể có được công việc được phê duyệt nếu các phần khác không theo mã.
Trên một không liên quan, công việc được cho là phù hợp với mã tại thời điểm nó được thực hiện. Nếu mã thay đổi trong tương lai, bạn không phải làm lại bất cứ điều gì. Tuy nhiên, nếu việc tu sửa lớn được thực hiện, bạn có thể phải đưa mọi thứ lên theo mã hiện tại.