Làm thế nào để sửa chữa vết nứt xi măng bị rò rỉ trong tường tầng hầm?

Sau khi một vài lỗ que bắt đầu rò rỉ đằng sau bức tường tầng hầm đã hoàn thành, chúng tôi quyết định chiến dịch chống thấm tầng hầm. Chúng tôi đã tìm thấy một số lỗ que khác bị rò rỉ hoặc sắp rò rỉ, nhưng điều khó hiểu nhất là một tấm cách nhiệt bong bóng được dán và ghim vào tường tầng hầm bê tông. Rõ ràng là có một vấn đề đằng sau bởi vì kết cấu trên bức tường tầng hầm bên cạnh nó có dấu hiệu của nước, vì vậy tôi xé nó xuống và tìm thấy một khu vực xi măng ướt rõ rệt. Xi măng dừng lại một chút bên dưới đỉnh của bức tường tầng hầm, và có một vết nứt kích thước khá có thể nhìn thấy ở đó. Kể từ khi tôi tiếp xúc với khu vực này vài tháng trước, xi măng vẫn ẩm ướt khi chạm vào.

Tôi có hai câu hỏi:

1. Chuyện gì đang xảy ra vậy? Tôi cho rằng đây là một vết nứt trên tường tầng hầm đã được sửa chữa, nhưng làm thế nào nước có thể bị rò rỉ qua xi măng?
2. Tôi nên làm gì để khắc phục nó?

Ảnh:

Làm rõ: Tôi cần sửa cái này từ bên trong. Sửa nó từ bên ngoài không phải là một lựa chọn (do tiền và thực tế). Có lẽ trước tiên tôi cần phải loại bỏ "sửa chữa" hiện có. Tôi nên làm thế nào? Vậy thì cách tốt nhất để khắc phục "đúng cách" là gì? Bất cứ ý tưởng những gì đang xảy ra dưới thảm?

Cập nhật: Nhựa là một phần của giải pháp chống thấm bằng cách Hệ thống nền tảng của Michigan . Nó bị rò rỉ nên tôi xé nhựa ra khỏi tường. Hóa ra là nó sẽ được bảo hành nếu tôi không chạm vào nó (không phải có bất kỳ nhãn nào nói với tôi rằng nó đang được bảo hành hoặc gọi cho ai; Tôi đã gọi cho họ để báo giá về việc sửa chữa và họ đã làm xong nó ở nơi đầu tiên). Bây giờ họ muốn 1000 đô la để sửa nó, nhưng ngay cả khi họ sẽ làm miễn phí, tôi không tin họ sẽ sửa nó một cách chính xác sau khi họ đã sai một lần. Tôi có thể tự sửa nó tốt hơn và rẻ hơn.

Những gì đang diễn ra dưới thảm là nơi họ đã đổ đầy bê tông sau khi đào tầng hầm. "Giải pháp" của họ được cho là dẫn nước rò rỉ vào khe nứt và chảy ra dưới tầng hầm nơi mà nó sẽ được nhặt bởi các cống thoát nước bên trong, đổ vào hố thu và bơm ra. Tôi không thích "giải pháp" này: Tôi nghĩ rằng việc có nước rò rỉ qua tường cuối cùng sẽ gây ra nhiều vấn đề hơn (chu trình đóng băng, các hạt rơi vào gạch thoát nước), vì vậy tôi thà giữ nước ở ngoài nơi đầu tiên thay vì chuyển hướng nó.

Nước sẽ luôn chiến thắng nếu bạn "sửa" những thứ này từ bên trong.

Cách khắc phục chính xác, hiệu quả và không may là đắt tiền là đào bên ngoài và thoát nước dưới mức tường bên ngoài, sau đó bịt kín và thoát nước bên ngoài bức tường ra cống bên ngoài.

Bạn có thể chọn để đục bỏ mớ hỗn độn này và thử sửa chữa từ bên trong một lần nữa, nhưng nó gần như chắc chắn sẽ lại thất bại. Cách tiếp cận khác bên trong là "nắm bắt" rò rỉ và dẫn nó đến một hố thu.

Nếu nghiêng về cối xay gió, hình ảnh này từ "www.oldhouseweb.com" minh họa hình dạng chính xác cho việc đục hoặc lưỡi kim cương cắt ra vết nứt trước khi thử lấp lại nó. Ở dưới cùng của trang của họ, họ lưu ý rằng thông tin của họ đến từ ấn phẩm mở rộng Đại học bang Michagan E2109, và hình ảnh sẽ xuất hiện từ ấn phẩm đó ban đầu.

Xin lỗi, tôi chỉ không mua dòng "sửa chữa ... chính xác là đào bên ngoài". Tôi chắc chắn đó có lẽ là nhiều nhất có hiệu lực giải pháp, nhưng điều đó không có nghĩa đó là chính xác giải pháp vì nó không thỏa mãn các điều kiện biên khác (nghĩa là hạn chế về nhân lực và chi phí). Tôi nghi ngờ liệu những người đề nghị sửa chữa những thứ bên ngoài có thực sự làm điều đó khi họ tìm rò rỉ trong của chúng tường tầng hầm. Chắc chắn có một giải pháp hiệu quả về chi phí sẽ cho phép tôi khắc phục nó từ bên trong!

Vì vậy, tôi nghiêng về cối xay gió, và nghiêng mạnh. Tôi bắt đầu bằng cách đục đi một số bê tông đã được sử dụng để sửa chữa vết nứt trước đó. Nhìn lại, đó là một sai lầm, nhưng tôi đã xác nhận rằng vết nứt rất mỏng và tôi không muốn giải quyết vấn đề với xi măng --- điều đó đã không thành công và tôi không muốn phải dựa vào khả năng của tôi để tạo thành hình dạng chính xác với một cái đục. Tôi quyết định đi tiêm polyurethane. Tuy nhiên, do vết nứt rất mỏng, đã được sửa chữa trước đó và chủ động rò rỉ, điều này đòi hỏi một cách tiếp cận khác so với cách phun thông thường thông qua dán epoxy lên trên. Tôi đã tìm thấy Bộ sửa chữa vết nứt Acta-Leak từ Công nghệ ứng dụng .

Bộ này có giá 200 đô la (tôi đã cố gắng mua nó trên Amazon , nhưng họ muốn có thêm 20 đô la để vận chuyển; chính sách đó dường như đã thay đổi và giờ đây chúng dường như cung cấp vận chuyển miễn phí), và có một video với hướng dẫn. Bộ sản phẩm bao gồm:

• Găng tay (giá rẻ, dễ xé; lấy của riêng bạn)
• Túi / túi vải bằng nhựa (quá mỏng và nhỏ; hãy tự lấy)
• Kính bảo vệ
• Chai nước mực
• Súng mỡ (chất lượng khá, nhưng coi nó là dùng một lần; bạn có thể lấy thay thế cho $ 15 )
• 20 người đóng gói / núm vú tiêm (3/8 inch)
• Polyurethane dê để tiêm

Bạn cũng sẽ cần:

• Máy khoan búa (có thể lấy một cái với giá 50 đô la từ Lowes hoặc là Kho nhà )
• Bit nề 3/8 inch x 12 inch ($ 15 từ Lowes )
• Ổ cắm và ổ cắm 3/8 inch (có thể muốn một ổ cắm sâu để vượt qua núm vú)
• Vải thả nhựa
• Can khí nén là hữu ích

Ý tưởng là để khoan phía sau vết nứt (không phải vào mặt của vết nứt!) và tiêm con dê polyurethane, nó sẽ nổi bọt khi tiếp xúc với nước, đẩy nó qua vết nứt và cứng lại trong suốt nhiều giờ, hàn kín vết nứt.

1. Đánh dấu các vị trí khoảng 5 inch về phía vết nứt, các cạnh xen kẽ khi bạn đi lên vết nứt với mỗi khoảng cách nhau khoảng 8 inch theo chiều dọc.
2. Đặt máy khoan búa của bạn đi khoảng 7,5 inch (Tôi đã sử dụng một chút băng dính trên mũi khoan).
3. Khoan ở góc 45 độ để vào phía sau vết nứt (bắt đầu vuông góc với tường, sau đó đá tới 45 độ sau khi bạn bắt đầu).
4. Thổi một ít khí nén xuống một ống hút vào lỗ để lấy bụi ra.
5. Rửa sạch lỗ bằng nước từ chai mực. Bên cạnh việc loại bỏ một số bụi, điều này cũng cung cấp một ít nước để kích hoạt bọt polyurethane.
6. Chèn các bộ đóng gói và thắt chặt với ổ cắm + bánh cóc. Tôi đã có một số bọt rò rỉ ra khỏi các nhà đóng gói khiến tôi nghĩ rằng tôi đã không thắt chặt chúng đủ (tôi lo lắng về việc thắt chặt quá mức; có lẽ đó là điều bạn không nên lo lắng).
7. Làm như trên cho tất cả các lỗ trước khi tiếp tục (vì con dê sẽ phá hủy súng mỡ trước khi bạn có thể tiêm vào mọi lỗ nếu bạn không). Bây giờ tặng găng tay của bạn.
8. Đổ đầy súng mỡ bằng con dê, đóng lại và mồi Vòi, bạn có thể phải nhấn nút nhả pít-tông một vài lần khi bạn bơm để con dê bị áp lực). Bộ dụng cụ của tôi bao gồm một số túi nhựa nhỏ dự định đi vào bên trong súng mỡ, nhưng tôi không thể làm cho chúng hoạt động được: chúng chặn con dê đi đến kết thúc kinh doanh.
9. Bắt đầu từ lỗ dưới cùng và làm việc theo cách của bạn lên trên cùng, đặt súng mỡ vào núm vú của người đóng gói và tiêm con dê chậm nhưng đều đặn. Nếu con dê / bọt bị rò rỉ ra khỏi nhà đóng gói, đó là dấu hiệu cho thấy bạn có thể không thu được gì bằng cách tiêm thêm con dê. Thật hài lòng khi thấy con dê / bọt / nước bị đẩy ra khỏi mặt vết nứt khi bạn tiêm con dê. Bạn cần sử dụng một số lực công bằng để lấy súng mỡ ra khỏi núm vú; đừng ngại cho nó một cái yank tốt và có thể tận dụng nó một chút.

Tôi đã tải lên vài bức ảnh hiển thị kết quả trên tường của tôi. Đã qua một chút kể từ khi tôi hoàn thành việc sửa chữa vài tháng trước (mưa bão, tuyết tan) và vẫn khô ráo. Một số polyurethane cứng có thể nhìn thấy từ bên ngoài trên mặt đất, và kết hợp với polyurethane buộc phải thoát ra khỏi mặt vết nứt bên trong và trên đỉnh của bê tông, tôi tin rằng vết nứt đã được niêm phong từ từ trên xuống dưới và trước ra sau. Tôi khá hài lòng với kết quả này.