Tôi không chắc chắn làm thế nào quá trình ở Canada nhưng nói chung trước khi nghĩ đến việc mua căn nhà bạn muốn làm một cuộc khảo sát trung gian để kiểm tra tính toàn vẹn của ngôi nhà. Người khảo sát sẽ biết loại công trình được sử dụng và sẽ biết những vấn đề cần tìm kiếm, nứt vỡ nền móng, tường khoang xuống cấp, nền móng bị sụt lún, hư hỏng nước, cải tạo không hoàn chỉnh hoặc xấu. Sau đó, anh ta cũng nên kiểm tra ngắn gọn xem ranh giới của bạn có đúng như những gì họ nói về quyền quy hoạch tại cơ quan quản lý địa phương của bạn hay không. Đây là một báo cáo tốt để có đặc biệt cho mục đích bảo hiểm.
Sau đó, khi đi bộ xung quanh nhà, bạn sẽ tự chú ý nếu có bất cứ thứ gì đã được sơn, làm mới, sửa chữa để nó trông như mới. Đó là nơi tất cả những thứ tinh ranh bắt đầu! tại sao? Bởi vì những người trước có thể muốn che giấu điều gì đó. Vì vậy, bạn sẽ nhìn vào các góc từ trên xuống dưới để tìm dấu hiệu của vết nứt. Nếu nó được sơn, hãy hỏi cách đây bao lâu. Nếu dưới 2 tháng xem xét nó đáng ngờ.
Điện - khăng khăng nhìn vào bảng phân phối chính bằng các công tắc và có thể nếu nó áp dụng chứng chỉ điện (có thể bạn phải đầu tư vào việc tua lại nếu không có chứng chỉ nào - vì vậy hãy khấu trừ vào chi phí mua hàng!) Nhìn vào trạng thái của bảng DB nếu đó là công tắc hành trình loại mỏng mới thì bạn OK .. bất kỳ cầu chì cũ nào hoặc cầu chì loại vít và loại cầu chì .. cũ và cần thay thế. Nếu bạn đang ở trong khu vực sét nặng, hãy đảm bảo có lắp đặt thiết bị chống sét. Thường bên cạnh máy cắt rò rỉ Trái đất. Nó không phải là bắt buộc ở các nước có thể nhưng rất khuyến khích!
Hệ thống nước - đi trong phòng tắm bật nước lạnh và nóng trong bồn rửa và tắm cùng nhau. nước sẽ bị lãng phí ở cả hai nơi - nếu một nơi tiếp tục đổ đầy vì hệ thống ống nước không chính xác. Hãy để tiếng ồn trong đường ống, tìm kiếm sự đổi màu trong nước. Bên ngoài hỏi lỗ kiểm tra ở đâu và tìm nơi ống cung cấp đi vào tòa nhà và nếu có bất kỳ thiệt hại rõ ràng nào ở đó. Nếu bạn ở Canada rất có thể là ngầm và nên được cách nhiệt. Hỏi nút chặn chính ở đâu.
Làm nóng -Nếu đó là sưởi gas thì bạn cần phải kiểm tra lò hơi trước tiên bạn đã mua ngôi nhà! Phân bổ thời gian mọi thứ bị đốt cháy, rò rỉ CO2, hoặc rò rỉ khí thậm chí. Nếu điện .. giống nhau - thay đổi bộ phận làm nóng cho tâm trí và đảm bảo tất cả các dây đồng đều được nối đất và kiểm tra nó! Thông thường, đặt một cái gì đó trên 32vol lên dây đồng sẽ ngắt bộ cách ly rò rỉ. Nếu điện được chứng nhận bạn có để yêu cầu chứng chỉ và các bài kiểm tra được thực hiện - tính liên tục của trái đất là rất quan trọng.
Nói chung bạn muốn đi dạo quanh nhà và chạm, kéo, đẩy mọi thứ sẽ thuộc về bạn sau khi đóng. Nếu bất cứ điều gì rơi vào đó không phải là ... không. Không phải lỗi của bạn và về mặt kỹ thuật nếu bạn bị tổn thương, bạn có thể khởi kiện. Nhưng bạn cũng có thể khấu trừ chi phí của giá cuối cùng để sửa chữa từ báo giá của nhà xây dựng.
Trong quá trình nếu bạn có khả năng, tốt nhất là yêu cầu luật sư của bạn chạy kiểm tra địa phương về lũ lụt, hỏa hoạn và động đất. Có các kiểm tra bổ sung như lập kế hoạch cho bản dựng mới có thể ảnh hưởng đến khu vực của bạn. Vì một siêu thị lớn bên kia đường (có thể đó là lý do tại sao các chủ sở hữu ban đầu đang chuyển đi) Và quan trọng là bạn sẽ giữ loại hành động nào. Ở Anh, có rất nhiều hành động và cam kết hành động, đặc biệt là đối với các khoản cho thuê. Bạn muốn chứng thư sở hữu / sở hữu đất đai có nghĩa là đất thuộc về bạn. Cũng có thể có quyền của mệnh đề đối với hàng xóm gần ranh giới của bạn. Tất cả những thứ này có thể là tùy chọn và có giá cao hơn - nhưng đáng để biết những gì đã xảy ra trong lĩnh vực này trong quá khứ và nếu có bất kỳ kế hoạch nào cho tương lai. Gần đây, tôi đã phải trả 300 bảng Anh cho một báo cáo% 75, thậm chí bao gồm loại đất của tôi được tạo thành từ đâu. Và vì tôi ở gần nước, việc tra cứu ngược 100 năm cho lũ lụt không tiết lộ gì. có nghĩa là sự kiện có thể xảy ra của hồ chứa gần nhà tôi bị ngập là tối thiểu và tôi có thể chứng minh điều đó với công ty bảo hiểm của mình, nghĩa là phí bảo hiểm của tôi đã giảm dựa trên tìm kiếm đó.
Một điều quan trọng khác là tìm kiếm giá bán nhà trước đó và cố gắng tìm ra một xu hướng đơn giản cho giá của bạn. Nếu nó đã được phát triển và bạn có vẻ công bằng. Tốt Nếu một vài ngôi nhà được bán trong vài năm qua với giá trị giảm mạnh so với xu hướng dự kiến! chuông báo thức! tại sao? có thể có một cái gì đó mà những người này đang chạy trốn. Mỗi Chủ nhật, 100 người đi xe đạp trên Harley tập trung tại khu phố của bạn.
Nhìn xung quanh khu phố, loại xe nào đang đứng xung quanh, nếu mọi người chăm sóc khu vườn của họ và những ấn tượng tiếp xúc chung đầu tiên sẽ rất quan trọng trong quyết định của bạn.
Chúc bạn mua vui vẻ!