Những thiết bị nào là cần thiết / ưa thích để chụp ảnh bất động sản?

Những thiết bị nào là cần thiết để chụp ảnh bất động sản, và những gì được ưa thích ?

Tôi đang bắt đầu chụp ảnh bất động sản, và tôi đang cố gắng tìm ra những gì tôi cần và những gì tôi sẽ muốn lên kế hoạch thêm vào bộ của mình khi tôi đi.

Tôi đang suy nghĩ đặc biệt dọc theo các dòng thiết bị chiếu sáng và ống kính (tiêu cự).

Ví dụ, một siêu rộng thực sự cần thiết? Hoặc là đi bộ chung xung quanh đủ.

Cần thiết : Bất kỳ loại máy ảnh nào, bao gồm cả trên điện thoại. Nhưng sau đó, tôi đã thấy một số hình ảnh bất động sản thực sự xấu.

Dường như với tôi rằng một tỷ lệ tốt các đại lý và người bán chỉ đơn giản là không quan tâm đến hình ảnh danh sách của họ trông như thế nào. Có vẻ điên rồ, cho rằng một ngôi nhà rất trực quan và rất đắt tiền. Khi tôi đi săn nhà, tôi thấy rất nhiều độ phân giải thấp, phơi sáng sai, màu sắc kém, ánh sáng nhạt nhẽo, góc phẳng, yuck. Khi tôi đang bán, đại lý của tôi đã chụp ảnh bằng máy ảnh $ 100 từ Best Buy.

Nhưng hãy xem xét rằng nhiều danh sách (hầu hết?) Có những bức ảnh được chụp bởi một người có ít kỹ năng hoặc sở thích để tạo ra những bức ảnh đẹp. Và các đại lý không vội vàng chi tiền để cải thiện điều đó. Vì vậy, các thiết bị bổ sung sẽ bị lãng phí trong những bàn tay đó.

Bây giờ ... tôi sẽ cho rằng bạn không làm việc với các đại lý như thế này, vì bạn đang nói về việc biến nó thành một phần của sự nghiệp. Có lẽ bạn đang chụp ảnh nhà ở cao cấp hơn, và do đó có kỹ năng cao cấp hơn và do đó có thể sử dụng các thiết bị cao cấp hơn.

Tôi khuyên bạn nên:

• Một ống kính góc rộng (siêu), zoom lý tưởng. Không có gì làm cho các góc của kiến ​​trúc nổi bật như biến dạng phối cảnh. Nó sẽ làm cho các phòng trông cũng lớn hơn, đó là một sự thúc đẩy lớn cho bất động sản. Rất nhiều lần bạn cũng sẽ ở gần nhau (nghĩ: tủ quần áo) và đây là những gì các góc cực rộng làm . Tôi có 10-24mm trên chiếc Nikon D90 của mình (EFL 15-36mm) và nó có vẻ chính xác để đi bộ quanh nhà.
• Một bộ đèn chiếu sáng ngoài máy ảnh: Giá đỡ ánh sáng, đèn flash, bộ kích hoạt không dây và có lẽ là một chiếc ô. Ánh sáng tự nhiên có thể không phải lúc nào cũng có lợi cho bạn, và đèn flash trên máy ảnh trông phẳng và khắc nghiệt. Tôi sẽ sử dụng trình kích hoạt radio để bạn có thể ẩn đèn flash quanh các góc mà không gặp rắc rối.
• Một máy ảnh DSLR, để bạn có thể sử dụng ống kính góc rộng và ánh sáng ngoài máy ảnh đến mức tối đa. Tuy nhiên, không có nhiều nhu cầu để có được ưa thích ở đây; máy ảnh sẽ được xếp thứ ba vào ống kính và ánh sáng theo thứ tự quan trọng. Hãy nhớ rằng ảnh của bạn sẽ được thu nhỏ xuống kích thước màn hình (trừ khi bạn đang in ấn hoặc tạp chí lớn; đó là một câu chuyện khác); bạn không nhất thiết phải khó khăn. Một máy ảnh không phải DSLR (đặc biệt là micro-4/3) cũng sẽ ổn, miễn là nó có thể hỗ trợ ống kính và ánh sáng.

Ngoài ra, tôi không nghĩ có nhiều thứ khác. Một cái giá ba chân có thể giúp ích nhưng nó có thể rắc rối hơn giá trị của nó.

Tôi tán tỉnh ngắn gọn với việc chụp ảnh bất động sản sau khi chúng tôi bán căn nhà của chúng tôi vài năm trước (và tôi đã chụp nó). Nó đi xuống:

một ống kính trực tràng siêu rộng như Canon 14mm L để chụp toàn bộ căn phòng mà không làm biến dạng nó (nhiều)

ống kính điều chỉnh phối cảnh cho ngoài trời (24mm Tilt-Shift)

chân máy thực sự cao cho cả trong nhà và ngoài trời để thể hiện phối cảnh (nếu không ở trên)

Không thể nhận xét nhiều về ánh sáng và các tiêu cự đó dựa trên khung hình đầy đủ.

Tôi thấy rằng một ống kính 20-28mm (toàn khung hình) hoặc 14-20 (cảm biến bị cắt) là độ dài tiêu cự hữu ích nhất. Tôi là một đại lý bất động sản là một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp trong 12 năm. Tôi chủ yếu chụp danh sách của mình, liệt kê cho một số đại lý của tôi và chụp thường xuyên trả tiền cho nhiều đại lý khác.

Cá nhân tôi sở hữu Sigma 10-20mm trên máy ảnh Nikon D7000. Tôi đã tìm thấy 10-14mm cung cấp nhiều "biến dạng phối cảnh" cho chụp ảnh bất động sản .

Là một đại lý bất động sản chụp ảnh bất động sản, tôi phải lắng nghe người mua. Chắc chắn có một sự cân bằng để có được cảm giác của căn phòng với làm cho nó trông lớn hơn sau đó. Người mua vô cùng khó chịu khi họ bước vào nhà và cảm thấy không giống như những bức ảnh.

Bạn muốn sử dụng ống kính góc rộng nhất có thể với độ méo phối cảnh quá nhiều. Mục tiêu cần duy trì là bạn muốn có được sự thể hiện khá chính xác của một căn phòng để bạn có thể thu hút đúng người mua vào tài sản . Nếu bạn miêu tả không chính xác một ngôi nhà thông qua nhiếp ảnh bất động sản hoặc người mua mô tả của nó sẽ nhận được pi $ #! D! và sẽ bước ra ngoài tức giận và không nghiêm túc xem xét nhà.

Tìm kiếm sự cân bằng đó là một kỹ năng có được. Khi tôi lần đầu tiên có 10-20mm, mọi thứ được bắn ở mức 10 mm ... thật tuyệt, tôi có thể có được mọi thứ trong .... :( không tuyệt vời đến mức tôi nghe thấy rất nhiều phàn nàn. Khi tôi làm việc với các kỹ năng của mình, tôi thấy tôi hiếm khi bắn dưới 14mm trên cảm biến crop 1,5 và cố gắng tiến gần đến 17-18mm.

Theo như ánh sáng đi. Hai tình huống điển hình của tôi là một ánh sáng có sẵn được pha trộn với nhiều lần chụp flash hoặc một lần chụp phơi sáng Fusion (không bị nhầm lẫn với HDR) với tối đa 7 dấu ngoặc được trộn với một lần chụp flash. Tôi sử dụng tối đa 4 đèn flash.

Ảnh này được chụp ở mức 14 mm, bạn vẫn có thể thấy méo phối cảnh, đặc biệt là trong đèn. Tôi muốn cho thấy lò sưởi và cửa sổ với bức ảnh đặc biệt này. Mặc dù nhìn chung, bức ảnh này không thực sự làm cho diện tích trông lớn hơn nhiều so với thực tế. Đây là phản ứng tổng hợp 7 điểm với pha trộn 3 lần chụp flash với độ phơi sáng riêng cho cảnh ngoài cửa sổ.

Một điều tôi nghĩ là phải có là một ống kính Ultrawide. Để chụp các không gian nhỏ, cách thay thế duy nhất tôi có thể nghĩ đến là tạo một bức ảnh được khâu (kiểu pano), nhưng điều này đòi hỏi rất nhiều công việc trước và sau để có được một mũi khâu tốt.

Dưới đây là ví dụ về một văn phòng tiêu chuẩn / nhỏ được lấy từ cùng một vị trí với 28-135mm @ 28mm và 10-22mm @ 10 mm trên máy ảnh APS-C:

Chân máy cho phơi sáng dài để thu ánh sáng xung quanh, ống kính rất rộng cho không gian nhỏ (ví dụ 14 / 2.8), rộng cho không gian trung bình (35 / 1.4) và 50 / 1.4.

Tôi khuyên bạn không nên thao tác HDR vì nó sẽ thay đổi giao diện của không gian, trừ khi HDR được áp dụng một cách nghệ thuật.

Nếu bạn muốn tăng ánh sáng xung quanh, thì càng lớn một hộp mềm càng tốt (6x4) hoặc một vệt rất lớn để cung cấp ánh sáng lấp đầy. Các nguồn sáng nhỏ, như đèn flash, sẽ cung cấp các bóng sắc nét sẽ làm mất hình ảnh.