Các dịch vụ cho thuê ngắn hạn (Airbnb, v.v.) có hợp pháp tại Singapore không?


16

Các dịch vụ cho thuê ngắn hạn như được cung cấp bởi Airbnb , Roomorama , vv có hợp pháp tại Singapore không? Rõ ràng có rất nhiều danh sách, và Roomorama thực sự có trụ sở tại Singapore, nhưng cũng có rất nhiều thông tin trực tuyến về các dịch vụ cho thuê kỳ nghỉ bất hợp pháp . Tuy nhiên, đọc bản in nhỏ, trong khi cho thuê lại nhà ở công cộng của Ủy ban Phát triển Nhà ở (HDB) rõ ràng là trái với quy định (phạt tới 200.000 đô la Singapore và mất căn hộ!), Tôi không thể tìm thấy bất cứ điều gì về tình trạng nhà ở tư nhân.

Tôi cũng tò mò về việc thực thi hoặc thiếu nó, vì tôi chấp nhận các quy tắc ban đầu được đưa ra để ngăn mọi người biến căn hộ của họ thành ký túc xá, không phục vụ cho những lần lưu trú ngắn trong vài đêm.


1
Có rất nhiều khách sạn ở Singapore, vì vậy rõ ràng cho thuê ngắn hạn là hợp pháp. Nghe có vẻ như những gì bạn thực sự hỏi về việc cho thuê lại, mặc dù?
Flimzy

3
Clicky liên kết. Các khách sạn được cấp phép và quy định thông qua Đạo luật Khách sạn (Phần 127) , tôi đang hỏi về tính hợp pháp của những người không có giấy phép ngẫu nhiên thuê căn hộ của họ trong thời gian ngắn.
lambshaanxy

Tất nhiên họ được quy định. Nhưng cho thuê vẫn hợp pháp - nếu bạn làm theo các quy định. Câu hỏi của bạn tương tự như câu hỏi "Lái xe ở New York có bất hợp pháp không?" Tôi nói "Không" bạn nói "Nhưng lái xe được quy định!"
Flimzy

4
Đạo luật Khách sạn định nghĩa một khách sạn là "nhà trọ, nhà trọ, nhà khách và bất kỳ tòa nhà hoặc cơ sở nào không phải là một tổ chức công cộng và chứa không ít hơn 4 phòng hoặc tủ trong đó người ta chứa chấp hoặc cho thuê thưởng bất kỳ loại nào " ; do đó, thậm chí không thể đăng ký một căn hộ như một khách sạn.
lambshaanxy

4
Vì vậy, làm thế nào về việc bạn đăng một câu trả lời nói rằng sau đó, để nó có thể bị bỏ rơi vào quên lãng như chia tóc vô nghĩa? Hay bạn thực sự có một thời gian khó hiểu cụm từ "cho thuê ngắn hạn như những gì được cung cấp bởi Airbnb " (gợi ý: không phải là một khách sạn được cấp phép) có nghĩa là gì?
lambshaanxy

Câu trả lời:


12

Cập nhật: Có hiệu lực từ ngày 30 tháng 6 năm 2017, cho thuê tài sản tư nhân ở Singapore trong thời gian dưới ba tháng hoặc cho một người không phải là cư dân hiện đang là bất hợp pháp . Đó là chủ sở hữu tài sản, người sẽ ở trong nước nóng, không phải bạn, nhưng vẫn không phải là ý kiến ​​hay vì bạn là khách hàng hợp pháp nếu có sự cố xảy ra sẽ có hiệu lực bằng không.

Điều này hóa ra là sắc thái đáng ngạc nhiên. Nói tóm lại, trong khi chính thức nản lòng , cho thuê ngắn hạn là hợp pháp , hoặc ít nhất là không bất hợp pháp , ở Singapore.

Cơ quan Tái phát triển đô thị (URA), cơ quan chính phủ Singapore chịu trách nhiệm về nhà ở tư nhân, nói rõ rằng:

Các tài sản dân cư tư nhân hoặc phòng của họ trong khuôn viên không nên được thuê trên cơ sở ngắn hạn dưới 6 tháng trên cơ sở hàng ngày / hàng tuần / hàng tháng.

Và khá nhiều nguồn của bên thứ ba tiếp tục đưa ra điều này với sự cấm đoán hợp pháp của HDB đối với các phần phụ, với URA cũng cố gắng hết sức để làm mờ cả hai . Nhưng một câu trả lời khá hấp dẫn trên Quora của James Chua, Giám đốc điều hành của công ty cho thuê ngắn hạn có trụ sở tại Singapore PandaBed.com , đã trích dẫn lời nói của các cư dân của mình:

"... Hướng dẫn không phải là luật vì nó không được mã hóa trong một công cụ theo luật định. URA, khi trả lời câu hỏi của công chúng, đã đưa ra một tuyên bố trên The Straits Times vào ngày 26 tháng 5 năm 2012 trong đó thừa nhận rằng Hướng dẫn là không phải là một 'phán quyết', nhưng nhấn mạnh rằng thỉnh thoảng các vấn đề của URA và hướng dẫn để cung cấp sự minh bạch và rõ ràng về cách URA thực hiện các chức năng của mình theo Luật Kế hoạch ...

Và tiếp tục tóm tắt:

  • Cho thuê ngắn hạn KHÔNG PHẢI LÀ BẤT NGỜ đối với tài sản tư nhân
  • "Thời gian thuê tối thiểu 6 tháng" phổ biến được trích dẫn rộng rãi trên báo chí không phải là luật mà là hướng dẫn của URA (Hướng dẫn cho thuê)
  • Chủ sở hữu nhà cho thuê ngắn hạn phải đảm bảo khách không gây xáo trộn khu phố hoặc họ có nguy cơ gặp rắc rối với URA
  • URA chỉ có quyền hành động nếu khách gây xáo trộn khu phố.

Singapore là Singapore, đôi khi URA có thể sẽ "dọa lũ khỉ bằng cách giết một con gà" và làm gương cho một số chủ nhà nghèo Airbnb đã thuê căn hộ của mình cho một đám con trai frat khủng bố hàng xóm ... nhưng ít nhất là cho thời gian hiện tại, nó ổn để lưu trữ, và ở lại với một máy chủ là OK. Yay!


Câu trả lời tuyệt vời, tôi luôn tự hỏi về điều đó. Tuy nhiên, tôi phải nói rằng trích dẫn của James Chua nghe có vẻ hơi giống với những người bán thuốc lá điện tử cho rằng việc hút thuốc trên máy bay là hợp pháp.
drat

RIP Airbnb, một thành phố tại một thời điểm ... :(
JonathanReez
Khi sử dụng trang web của chúng tôi, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Chính sách cookieChính sách bảo mật của chúng tôi.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.