Nhiệm vụ của chủ nhà mới ảnh hưởng đến du khách đến Vương quốc Anh như thế nào?


16

Một "người bạn" muốn đến Vương quốc Anh trong 6 tháng và ở dọc theo bờ biển phía nam Cornwall và Devon vì những cơ hội chụp ảnh ở khu vực này. Cô dự tính sẽ thuê một căn hộ trong toàn bộ thời gian trong nội địa (ví dụ, Exeter ) và thực hiện các chuyến đi trong ngày đến bờ biển.

Có thể ảnh hưởng đến kế hoạch của cô là luật gần đây đặt trách nhiệm theo luật định đối với chủ nhà tư nhân. Chắc chắn họ sẽ không hạn chế một khách du lịch thuê một căn hộ cho kỳ nghỉ của họ? Hay họ sẽ?

Làm thế nào để những quy tắc mới này ảnh hưởng đến du khách đến Vương quốc Anh muốn thuê một căn hộ tư nhân?

nhập mô tả hình ảnh ở đây

Nguồn: Chủ nhà tư nhân: Nhiệm vụ thực hiện kiểm tra xuất nhập cảnh


7
Tôi ngạc nhiên khi thấy một câu hỏi từ bạn, tôi đoán rằng chúng tôi cũng sẽ sớm nhận được câu trả lời từ bạn :-) Tôi cho rằng quốc tịch và thị thực của người bạn sẽ là điều kiện cần thiết để trả lời chính xác câu hỏi.
jcaron

2
Tôi chắc chắn có thể thấy tác động đến các giao dịch loại Airbnb
blackbird

5
@ blackbird57, Kỳ nghỉ ngắn hạn cho phép nằm ngoài quy định Quyền thuê nhà
Ian Ringrose

Câu trả lời:


10

Như tài liệu trong tài liệu được liên kết:

  • nó không bao gồm "những người không thuê tài sản làm nhà chính của họ", miễn là cô ấy có thể làm tài liệu cho một ngôi nhà chính hiện có ở nơi khác, cô ấy sẽ ổn dù trong trường hợp nào (và thậm chí còn hơn thế nữa).

  • Công dân EU / EEA có thời gian nghỉ vô thời hạn, vì vậy có thể thuê bao lâu tùy thích bằng cách chỉ cần xuất trình hộ chiếu hoặc chứng minh nhân dân

  • đối với những người khác, họ được quyền thuê trong thời gian nghỉ phép. Lưu ý rằng miễn là hiện tại họ vẫn còn ở lại, chủ nhà bị "bào chữa" trong cả năm, do đó, 6 tháng sẽ không là vấn đề miễn là cô ấy có visa hợp lệ khi bắt đầu.

Tất nhiên, nhiều chủ nhà có thể chỉ chọn sai lầm ở khía cạnh thận trọng và không cố gắng hiểu bất kỳ vấn đề nào, và chỉ thuê cho công dân Anh (và có thể là công dân EU / EEA). Có lẽ phụ thuộc rất nhiều vào chi phí thuê nhà, loại cho phép (ngắn hạn so với dài hạn), "mục tiêu" thông thường của chủ nhà, cho dù điều này có thông qua một cơ quan, v.v.


+1 để giới thiệu những ảnh hưởng có thể có của "chủ nhà bất ổn"
Gayot Fow

2
Rất nhiều công dân Anh bị ảnh hưởng xấu, vì họ không có mật khẩu.
Ian Ringrose

1
Tuy nhiên, chủ nhà dự kiến ​​sẽ biết hộ chiếu Anh trông như thế nào, nhưng chủ nhà bị tống vào tù nếu họ không kiểm tra chính xác .....
Ian Ringrose

1
Tùy thuộc vào "loại trừ những người không thuê tài sản làm nhà chính của họ" sẽ là một rủi ro lớn cho chủ nhà thuê một tài sản trong hơn 3 tuần. Nhưng cho phép 99% "nhà nghỉ" cho phép tránh phải kiểm tra.
Ian Ringrose

6
@gerrit Đó chỉ là một khoản tiền phạt, lên tới 3.000 bảng và chủ nhà chỉ cần đưa ra "yêu cầu hợp lý" và từ chối cho thuê đối với những người thắc mắc rõ ràng là không đủ điều kiện. Vì vậy, nếu ai đó xuất trình hộ chiếu giả, chủ nhà sẽ không chịu trách nhiệm đơn giản vì hộ chiếu không phải là chính hãng. Mặt khác, các yêu cầu về tài liệu có nghĩa là có thể có một số lượng đáng kể công dân Anh không thể chứng minh rằng họ được phép thuê.
Ross Ridge

7

Là chủ nhà ở Vương quốc Anh, tôi sẽ không chọn thuê một căn hộ cho một người chỉ dự định ở lại Anh trong 6 tháng. Có một vài vấn đề.

  • Tôi mất khoảng nửa tháng tiền thuê nhà chỉ để liệt kê một tài sản trên RightMove, v.v.
  • Một tài sản thường trống trong vài tuần sau khi người thuê đã rời đi. Điều này làm tôi mất rất nhiều tiền thuê nhà.
  • Quyền cho thuê séc của Séc mất nhiều thời gian do đó tôi muốn có một người sẽ tồn tại trong nhiều năm
  • Tôi cũng cần phải tham khảo từ chủ nhà trước đây, vv, một lần nữa mất một thời gian dài.
  • Thêm vào đó, tôi hy vọng một người thuê nhà có một lịch sử tín dụng tốt ở Vương quốc Anh với một công việc tốt ở Vương quốc Anh.

Vì vậy, trước tiên tôi sẽ cần một người bảo lãnh sở hữu ngôi nhà của họ cho cô ấy, người sở hữu một ngôi nhà ở Anh, có một công việc tốt ở Vương quốc Anh và đồng ý trả cho tôi bất kỳ khoản tiền nào cô ấy nợ tôi. Sau đó, tôi sẽ cần cô ấy cung cấp thêm 25% tiền thuê mà tôi đang quảng cáo tài sản cho.

Nhưng…

Kỳ nghỉ ngắn hạn cho phép nằm ngoài các quy định của Quyền Quyền thuê nhà và các chủ sở hữu của họ được thiết lập để cho phép ra khỏi ngắn hạn, do đó họ tính phí gấp đôi những gì chủ nhà làm.


3
Làm thế nào về một hợp đồng thuê sáu tháng mà người thuê trả cho toàn bộ thời hạn lúc đầu?
phoog

@phoog Vẫn còn chi phí bổ sung trên cơ sở cho thuê nhà đã được đề cập, hợp đồng thuê 6 tháng sẽ kích hoạt sớm hơn 1-2 năm, do đó có thể sẽ cần phục hồi dưới dạng giá thuê cao hơn
Gagravarr

2
@phoog, chủ nhà vẫn không thể loại bỏ người thuê mà không sử dụng đúng quy trình tòa án vào cuối 6 tháng. Do đó, chủ nhà cần một cách để thu hồi chi phí không giới hạn từ người thuê nhà hoặc một người bảo lãnh sở hữu nhà ở.
Ian Ringrose

2
Bạn quá văn minh, ở Hungary thủ tục trục xuất ngay lập tức là thuê một vài người giang hồ (người thường làm công việc xây dựng), vứt tất cả đồ đạc của người thuê ra đường và thay khóa ...
chx

1
@chx, làm điều đó ở Anh và chủ nhà có thể phải ngồi tù, do đó ở Anh, chúng tôi thà để ai đó ngủ ở cửa ra vào, sau đó có nguy cơ thuê một người không có hồ sơ tín dụng 100% và công việc tốt.
Ian Ringrose
Khi sử dụng trang web của chúng tôi, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Chính sách cookieChính sách bảo mật của chúng tôi.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.