Đó là thời gian bầu cử ở đất nước tôi. Chính phủ tự hào giảm 5% giá tiêu dùng nhờ loại bỏ các quy định, trong khi phe đối lập đổ lỗi cho chính phủ tăng 5% giá nhà đất. Tôi tự hỏi nếu có bất kỳ mối quan hệ kinh tế giữa hai sự thật. Hãy xem xét mô hình sau:
Có hai thị trấn gần đó là A và B. Ban đầu, mỗi thị trấn có một cửa hàng tạp hóa duy nhất. Trong thị trường nhà ở, có sự cân bằng cạnh tranh giữa hai thị trấn, với tiền thuê ở A và tiền thuê ở B.
Bây giờ, thị trưởng của A quyết định loại bỏ các quy định và cho phép các cửa hàng giảm giá mới hoạt động. Điều này ngay lập tức làm giảm giá hàng tiêu dùng ở A. Những người sống ở B nghe về điều này và đi mua sắm ở A. Một số người trong khi thời gian thuê của họ chấm dứt, quyết định chuyển đến A để sống gần các cửa hàng giảm giá. Chủ sở hữu nhà ở A nhận thấy nhu cầu gia tăng và quyết định tăng tiền thuê. Cuối cùng, thị trường nhà đất đạt được trạng thái cân bằng cạnh tranh mới, với giá thuê trong A tăng lên . Trong thực tế, các chủ sở hữu nhà đã bỏ túi lợi ích từ việc loại bỏ các quy định.
NHỮNG CÂU HỎI CỦA TÔI:
- Mô tả này có đúng về mặt kinh tế không?
- Có bằng chứng thực nghiệm cho thấy rằng việc giảm giá tiêu dùng gây ra sự gia tăng giá nhà đất?
- Nếu có một mối quan hệ, độ lớn của nó là gì? Tức là, bao nhiêu tiền lãi từ giá tiêu dùng giảm được bỏ túi bởi các chủ sở hữu nhà?